Ремонт и техническое обслуживание квартиры

Убедившись, что все в рабочем состоянии, а ответы на запросы на ремонт могут быть одним из наиболее спорных аспектов аренды недвижимости. Арендодатели могут рассматривать ремонт как раздражающий расход, который требует ненужного укуса из их прибыли. Но для арендаторов, закупоренных труб, неисправного туалета или разбитого нагревателя может быть постоянным источником разочарования в доме, так же смотрите Оценка ущерба после залива квартиры. Арендодатели обычно имеют юридическое обязательство производить ремонт и поддерживать арендуемую недвижимость и должны следовать закону, когда дело доходит до ввода арендованного имущества для ремонта. В некоторых случаях арендодатель также может нести ответственность за травмы арендаторов. В этом разделе рассматриваются обязанности и права как арендаторов, так и арендодателей, когда речь идет о ремонте и обслуживании.

Арендаторы имеют право жить в жилой недвижимости в аренду. Обычно это означает, что он не должен иметь никаких серьезных угроз для здоровья или безопасности (например, черная плесень или изношенная проводка); инвазии паразитов (таких как крысы или тараканы); и функционирует водопровод и электричество. Но как насчет дряхлых кранов, изношенных ковровых покрытий или других проблем, которые не так ужасны? Обычно арендодателям не требуется выполнять эти виды ремонтных работ, если они не требуются государственными или местными строительными нормами, хотя они могут потребовать, если их спросят, потому что удержанная арендная единица лучше сохранит свою рыночную стоимость.

Однако все, что было согласовано в договоре аренды, является юридически обязательным. Поэтому, если в вашем соглашении об аренде указано, что арендодатель исправит все неисправные краны и запустят туалеты, например, они юридически обязаны это сделать. Кроме того, арендодатели, которые обещают сделать некоторые ремонтные работы — либо в письменной форме, либо просто в устной форме — имеют юридическую обязанность выполнять эти обещания.

Если вы столкнулись с серьезной проблемой, такой как заражение мышей, ваш хозяин должен заботиться об этом; и если он или она этого не сделает, вы можете удержать часть своей арендной платы за ее оплату. Но если это мелкий ремонт, и ваш арендодатель не несет юридического обязательства исправить его, вы захотите быть более тактичным.

Комментировать

Поиск
Свежие записи
Наши партнеры:
Строительный блог - Ремонт и стройка

Для тех, кому ремонт всегда в удовольствие

Большой ремонт - о строительстве и ремонте.