Стройматериалы | Ремонт и стройка

Стройматериалы

Пластиковые окна ПВХ

Пластиковые окна ПВХ

Пластиковые окна очень популярны и практичны в наши дни. У них много достоинств, прочность и долговечность таких окон велика. В нашем мире существуют ещё металлопластиковые окна, которые не уступают своей прочностью окнам ПВХ. Кроме того, цены на пластиковые окна сегодня вполне доступны для заработка среднего уровня.

Окна ПВХ отличаются от других окон отличной герметичностью, и поэтому после установки окон в доме или в офисе, уменьшается звуковой шум, и пропадают сквозняки в помещениях. Из этого можно вывести некоторые детали: при установке окон ПВХ будет хорошая теплоизоляция и звукоизоляция. Изготовленные прокладки из резины расположены по всему окну между створками и рамой, это и есть уплотнители, которые обеспечивают герметичность в окне.

Специалисты трудятся над монтажом, что даёт окнам хорошую экологичность. Окна из металлопластика и евро окна не вредят вашему здоровью. Чтобы получить сертификат качества нужно, чтоб все фурнитуры, стеклопакеты и профили прошли экологический контроль. Чтобы клиенты были довольны, производители используют качественный материал для оконных систем. Окна ПВХ отличаются не только своей практичностью, но и красотой. Производители довели окна до прогресса: они могут быть разных форм, например прямоугольные, арочные, квадратные, круглые, чтобы украсить как внутренний, так и наружный вид здания. Окна более трудных форм стоят дороже по финансам. Но всё же большой спрос идёт на обычные окна, они более приемлемы по цене.

Картинки по запросу Пластиковые окна ПВХ

Помимо этого всего окна ещё и пожаробезопасны. При производстве окон используется элемент поливинилхлорид, его плюс — что он не воспламеняется при пожаре. Кислород не сможет проникнуть в помещение, так как окна не лопаются.

Окна ПВХ полезны в быту, они не требуют большого ухода. Ещё один плюс окон — что они не требуют утепления на зиму и красить их не надо. На окнах ухаживают только за подоконником, стеклопакетами и откосом, как только они загрязнятся.

В наше время окна может приобрести каждый человек. Ведь цены на окна падают практически с каждым годом. В стоимость окна входит откосы и монтаж ведь это очень удобно и дешевле для заказчика.

Хотели бы купить пластиковые окна ПВХ? В Минске имеется огромное количество оконных компаний с продукцией для различных ценовых диапазонов с которыми вы можете ознакомиться на eOkna.by
Прием заявок с 9.00 до 21.00 без выходных
info@eOkna.by
+375 (17) 276 19 51
+375 (29) 639 98 93
+375 (29) 755 44 60

АИЖК прогнозирует снижение ставки по ипотеке до 8%

АИЖК прогнозирует снижение ставки по ипотеке до 8%

АИЖК прогнозирует снижение средней ставки по ипотеке до 8% к концу 2018 года. Об этом говорится в сообщении агентства.

Как уточняется, на ипотечную ставку повлияет снижение ключевой ставки ЦБ. 

«Устойчивое снижение инфляции ниже целевого таргета позволяет Банку России снижать ключевую ставку. Ее снижение является ориентиром, показывающим дальнейшее снижение стоимости фондирования банков, а значит — ставка по ипотеке также продолжит снижаться», — говорится в пресс-релизе.

Напомним, ранее Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов до 7,5%.

Выдача ипотеки банком «Российский капитал» в 2017 году выросла более чем в 4 раза

Выдача ипотеки банком «Российский капитал» в 2017 году выросла более чем в 4 раза

По итогам 2017 года банк «Российский капитал» объем выданных ипотечных кредитов составил 18,6 млн рублей, что больше показателя 2016 года в 4,6 раза. Об этом говорится в сообщении банка.

Как уточняется, всего в прошедшем году было оформлено 9,6 тыс. кредитов на покупку недвижимости. 

«Рекордным месяцем для банка стал декабрь 2017 года: объем выдачи жилищных займов составил 3,2 миллиарда рублей»,— уточняется в нем.

ВТБ планирует удаленно выдавать ипотеку по биометрическим данным

ВТБ планирует удаленно выдавать ипотеку по биометрическим данным

ВТБ ближайшие 2-3 года планирует выдавать ипотеку без посещения офиса через систему биометрической идентификации. Об этом сообщил член правления Владимир Верхошинский.

По его словам, развитие технологий позволит сделать ипотечные кредиты и ипотечный опыт полностью цифровым. 

«В перспективе мы планируем, что даже такие серьёзные операции как получение ипотеки, могут подтверждаться биометрией», — заявил Верхошинский.

Однако на начальных этапах после запуска единой биометрической базы, ВТБ будет вести там «рутинные» операции, например, денежные переводы или открытие депозита, подчеркнул член правления.

Как сообщалось ранее, 1 июля «Ростелеком» планирует запустить в коммерческую эксплуатацию единую биометрическую систему идентификации личности по голосу и фотоизображению в РФ.

Наибольшая доля лимита выдачи льготной ипотеки направлена в Сбербанк и ВТБ

Наибольшая доля лимита выдачи льготной ипотеки направлена в Сбербанк и ВТБ

Лимит выдачи льготной ипотеки в 600 млрд рублей распределен между банками пропорционально заявкам. Об этом сообщает Минфин РФ.

Как уточняется, наибольшую долю лимита получили Сбербанк и ВТБ.

В январе 2018 года количество выданных ипотечных кредитов выросло более чем в 2 раза

В январе 2018 года количество выданных ипотечных кредитов выросло более чем в 2 раза

В январе 2019 года в России выдано 30,9 тыс. ипотечных кредитов, что почти на 63% больше, чем годом ранее. Об этом сообщает пресс-служба НБКИ.

Как уточняется, в январе 2017 года было выдано 19 тысяч ипотечных кредитов на сумму 37,7 млрд рублей, а в январе 2018 года – 30,9 тысячи кредитов на сумму 58,4 млрд рублей. Таким образом, рост количества выданных кредитов составил 63%, а рост объемов выданных кредитов – 54,9%.

Самую значительную динамику роста выдачи ипотечных кредитов в январе продемонстрировали Башкирия (+191,6%), Томская (+166,1%) и Омская (+148,3%) области, добавляется в материалах.

Ипотечная программа для многодетных семей затронет 70% клиентов

Ипотечная программа для многодетных семей затронет 70% клиентов

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми потенциально интересна 70% покупателям Новой Москвы. К такому выводу пришли эксперты компания «Инвесттраст», проанализировав структуру заключенных сделок района Новые Ватутинки за 2017 год. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум».

С 1 января 2018 года в России стартовала программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень сообщил о том, что 620 тысяч российских семей готовы брать ипотеку, если стоимость кредита будет 6%. Аналитики компании «Инвесттраст» провели собственное исследование и выяснили, какой доли покупателей потенциально коснется новая льготная программа.

Согласно Постановлению от 30 декабря 2017 года №1711, право на получение ипотеки со ставкой 6% имеют семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и (или) третий ребенок. По данным экспертов «Инвесттраст», в районе Новые Ватутинки, входящем в пятерку проектов ТиНАО с лучшими продажами, 81% покупателей 2017 года имели детей. Причем 39% из них – одного ребенка, 49% – двух детей и 12% – трех. Выходит, что потенциально в ближайшие пару лет льготной ипотекой смогут воспользоваться 71% клиентов. 

Однако, как отмечают аналитики «Инвесттраста», реальная доля потенциальных заемщиков будет как минимум на треть ниже. Главным «камнем преткновения» станет размер первоначального взноса в 20% от стоимости жилья.

«Средний размер первоначального взноса семейных покупателей по ипотеке составляет 35%, – говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Если не рассматривать «среднюю температуру по больнице», то выходит, что практически треть заемщиков вносят менее 20% от стоимости выбранного жилья. Вероятно, эти люди уже не воспользуются ипотекой под 6%. Однако, даже сузив выборку, выходит, что каждый второй сегодняшний клиент Новой Москвы потенциально попадает под новую программу для многодетных. Полагаю, основной эффект от запуска льготной ипотеки мы увидим во второй половине 2018 — первой половине 2019 года. Причем банки уже сейчас готовы выдавать кредиты многодетным семьям, и самое главное – без дополнительных бюрократических сложностей и сбора многочисленных справок. По моим оценкам, в перспективе льготная программа позволит увеличить спрос на новостройки как минимум на 15-20%, в том числе за счет тех клиентов, которые изначально планировали покупку вторичного жилья».

«Помимо высокого первоначального взноса в 20% против 10-15% при стандартных программах, льготная ипотека для многодетных семей обладает еще одним существенным минусом, а именно – кредитным лимитом в 8 млн рублей для московского региона, – отмечает Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – При минимальном первоначальном взносе в 20%, стоимость квартиры не должна превышать 10 млн рублей. В старых границах Москвы бюджет покупки трехкомнатной квартиры, подходящей для многодетной семьи, в массовом сегменте равен в среднем 12,8 млн рублей и варьируется от 6,2 млн до 39,9 млн. В Новой Москве – 8,6 млн в среднем с диапазоном от 4,2 млн до 25 млн. Выходит, что не каждая новостройка даже присоединенных территорий вписывается в бюджет, установленный государством. Поэтому рост покупательской активности со стороны многодетных семей будет наблюдаться в комплексах, где средняя стоимость «трешки» не превышает 10 миллионов. По нашим подсчетам, в старых границах Москвы таких новостроек всего девять, в Новой Москве – в три раза больше – 30 проектов».

Президент РФ Владимир Путин считает необходимым снизать ипотечную ставку до 7%

Президент РФ Владимир Путин считает необходимым снизать ипотечную ставку до 7%

Президент России Владимир Путин заявил о необходимости снижать ставку по ипотеке до 7−8%. Об этом он заявил в ходе оглашения послания Федеральному Собранию.

По его словам, 7% — это конкретная ставка по ипотеке, к которой надо стремиться.

В 2001 году по всей стране было выдано примерно 4 тыс. ипотечных кредитов, а в настоящее время их гораздо больше, добавил Президент РФ.

Ранее глава АИЖК Александр Плутник сообщил, что уже к концу 2018 года ипотечная ставка может опуститься до 8%. 

В 2017 году число ипотечных сделок в Подмосковье выросло на 40%

В 2017 году число ипотечных сделок в Подмосковье выросло на 40%

В 2017 году в Московской области было заключено почти 53 тыс. ипотечных сделок с жилой недвижимостью, что на 40% больше чем годом ранее. Об этом говорится в сообщении областного управления Росреестра.

По данным ведомства, увеличилось на 3% и количество регистраций договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), составив почти 95 тысяч.

В январе 2018 года управление зарегистрировало 7220 ДДУ, что на 19% меньше по сравнению с декабрем. Количество ипотечных сделок за тот де период сократилось на 15% , составив 5110, добавляется в материалах.

Как повысить свои шансы на одобрение ипотечного кредита?

Как повысить свои шансы на одобрение ипотечного кредита?

Ипотека давно и плотно вошла в нашу жизнь. Только на Московском рынке недвижимости в 2017 году порядка 30% сделок заключались с привлечением ипотечного займа. Эта цифра могла быть в несколько раз больше с учетом тех покупателей, которые получили отказ от банка и использовали средства из других источников. Эксперты компании «Метриум» делятся опытом, как повысить свои шансы на одобрение заявки по ипотеке.



Общие критерии и требования к заемщику 



Во всех банках есть минимальный перечень требований к клиенту, не соответствуя которым, думать о кредите не стоит. 

Возраст заемщика: от 21 до 75 лет. 

На самом деле это очень размытые границы. Реальная нижняя планка находится на уровне 23 лет. Как правило, к этому возрасту клиент уже закончил обучение, нашел работу и получил некоторый опыт, на основании которого можно прогнозировать его дальнейшие перспективы. Да, в некоторых случаях в число заемщиков могут быть включены совершеннолетние дети с 18 лет, если они, например, являются получателями жилищной субсидии, но основным или тем более единственным заемщиком в таком возрасте стать не получится. Верхняя граница находится на уровне официального пенсионного возраста в России, то есть женщины – до 55 лет, мужчины – до 60 лет. Большинство банков выдают кредит на срок до наступления пенсионного возраста, некоторые рассчитывают на погашение для работающих пенсионеров до 65. Лишь единицы включают в число получателей кредита людей старше 65 лет, и то при условии, что он не единственный участник сделки, с обязательным страхованием жизни и здоровья по очень высокому тарифу.

Гражданство Российской Федерации и регистрация. 



В абсолютном большинстве банков предпочитают не связываться с нерезидентами России. Единицы готовы кредитовать иностранцев при условии предоставления всех официальных документов. Стоит ли говорить, что критерии оценки при этом будут максимально жёсткими. Для граждан России желательно наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ. Если на момент покупки заемщик продал свое прежнее жилье и не имеет прописки, достаточно указать в анкете место проживания. Однако, для некоторых банков принципиально, чтобы регистрация была в регионе нахождения филиала или отделения банка.

Наличие постоянного источника дохода. 



Источниками дохода, принимаемыми на рассмотрение, считаются:

  • работа по найму – общий стаж работы от 1 года, на последнем месте – от 3 до 6 месяцев минимум; 
  • собственный бизнес – существование бизнеса минимум от 1 года; 
  • пенсия; 
  • официально получаемые алименты, доход от аренды недвижимости и другие документально подтвержденные регулярные источники дохода. 

Важно, что получение единоразовой материальной помощи, неофициальных алиментов, сдача квартиры без уплаты налогов банками при рассмотрении заявки не учитываются.

Если вы соответствуете основным критериям банка, то смело можно подавать заявку на кредит.



Способы подачи заявки и поведение в банке



Для увеличения шансов на получение одобрения в кратчайшие сроки самый проверенный способ – подача заявок сразу в несколько банков. Это можно сделать как самостоятельно, так и через ипотечного брокера. Во-первых, так вы экономите свое время. Во-вторых, увеличиваете шансы на одобрение хотя бы у одного кредитора. В-третьих, расширяете возможность выбора лучших условий в случае положительного решения сразу по всем заявкам.

Если вы решили взять все в свои руки, то имейте ввиду, что подавать заявки в некоторые банки можно удаленно – через сайт или личный кабинет на сайте. Однако, многие до сих пор предпочитают личное общение с менеджером с глазу на глаз. В этом случае подготовьтесь: внешний вид играет важную роль (опрятная одежда, отсутствие запаха алкоголя). Наличие татуировок из мест отбывания наказаний, состояние алкогольного опьянения, признаки затуманенного сознания – требуют от менеджеров соответствующих пометок к заявке и последующему отказу. 

Уточните заранее список необходимых документов, чтобы не ходить в банк дважды. Приготовьтесь к максимально подробному заполнению анкеты. Многие поверхностно относятся к этому документу, указывая в нем только ФИО и желаемые параметры кредита. Однако, именно посредством анкеты кредитор знакомится со своим будущим клиентом и принимает решение – дать ему деньги в долг или нет. Графы о наличии в собственности недвижимости и автомобиля играют немаловажную роль, заполнив один или нескольких пунктов вы увеличиваете шансы на одобрение. 

Главное – это правдивость информации. Сведения в анкете обязательно подтверждаются документами и проверяются через различные базы данных. Предоставление неверной информации или умалчивание важных фактов является для банка негативным сигналом и увеличивает вероятность отказа.

Кредитная история



При рассмотрении заявки на ипотеку первым делом банк проверяет кредитную историю потенциального заемщика. Критерием ее оценки являются следующие факторы:

1. Отсутствие кредитной истории. Многие гордятся тем, что никогда не пользовались заемными средствами. Однако для банка такой клиент является «темной лошадкой», то есть невозможно предсказать его поведение по отношению к кредиту в чрезвычайной ситуации, а это важно, ведь ипотека – долгосрочный продукт. При наличии у банка других сомнений, отсутствие кредитной истории увеличит вероятность отказа.

Совет: Сформируйте кредитную историю. Возьмите небольшой кредит на 2-3 месяца на дорогостоящую вещь, даже если вы можете позволить себе купить ее «здесь и сейчас». Переплата по процентам за столь короткий срок будет минимальна, а положительную кредитную историю вы себе создадите.

2. Наличие положительной кредитной истории. Существование ранее погашенных без просрочек ссуд увеличивает шансы на одобрение новой заявки. При наличии действующего кредита будет рассчитано, хватит ли оставшихся средств на погашение еще одного. Если дохода клиента достаточно для обслуживания текущего и нового займа, то это положительный фактор. 

3. Наличие негативной кредитной истории. С какого момента считать кредитную историю негативной, каждый банк определяет для себя сам в зависимости от своей кредитной политики и отношения к рискам. Для одних стоп-фактором станет наличие просрочек свыше 5 дней за последние 10 лет. Для других этот стоп-фактор наступит при наличии просрочек свыше 30 дней за последние 5 лет. Кто-то в принципе рассматривает кредитную историю только за прошедший год. Одно можно сказать точно – чем крупнее банк и привлекательнее его условия, тем жестче подход к оценке предыдущего опыта кредитования клиента. И наоборот – чем менее популярен банк и выше ставка, тем лояльнее он будет смотреть на клиента.

Совет: При погашении займа обязательно возьмите справку о том, что полный расчет по кредиту произведен и у банка нет к вам финансовых претензий. Убедитесь, что ссудный счет закрыт и не осталось никаких долгов по процентам или пеням со штрафами, если в процессе обслуживания вы допускали просрочки. Задолженность даже в 10 копеек порой может привести к очень неприятным последствиям через несколько лет.

Параметры планируемой сделки



Реальная оценка своих сил и запросов положительно влияет на рассмотрение заявки. В параметрах сделки в первую очередь стоит учесть размер первоначального взноса. Имеющиеся собственные вложения в предстоящую покупку всегда будут положительно оценены банком, даже при наличии программ кредитования в размере 100%. Тем не менее кредитор анализирует не абсолютную величину собственных средств, а их соотношение к стоимости недвижимости, поэтому так важно оценить свои желания и возможности. Например, собственный 1 млн рублей может составлять 50% по отношению к стоимости квартиры в 2 млн или 20% к жилью за 5 млн, или 10% к квартире за 10 млн рублей. Оптимальным первоначальным взносом считается 20%, поэтому шансов получить одобрение на сделку при покупке квартиры стоимость 5 млн выше, чем за 10 млн. Если же собственные накопления находятся ниже границы 20% и есть возможность подождать со сделкой, то лучше подкопить денег. 

Наличие созаемщиков также является положительным фактором. Дело в том, что при прочих равных условиях приоритет отдается семейным парам. В этом случае жена чаще всего участвует в сделке как созаемщик, независимо от того, работает она или нет. А вот оба работающих супруга, то есть два созаемщика с доходом, повысят шансы на одобрение еще больше. Также, в случае недостаточности дохода основного заемщика, можно привлечь родственников или третьих лиц. Важно, что для банка участие в сделке несвязанных родственными узами лиц, наименее предпочтительно, с учетом опыта судебной практики. 

Зачастую люди в пылу азарта готовы согласиться на кредит, платежи по которому составят свыше 50% от их дохода. Будущие заемщики рассчитывают «потерпеть», ужимая максимально свои расходы на проживание, но взять квартиру подороже. В большинстве банков в расчет максимальной суммы кредита заложено, что платеж не может превышать 50% от дохода семьи. При росте этого показателя клиенту не откажут, но скорее всего предложат меньшую сумму. Стоит обратить внимание на этот факт, так как некоторые кредиторы готовы одобрить клиенту больший размер ссуды при одинаковой ставке, не заботясь о том, на что будет жить семья долгие годы, особенно в случае наступления неприятностей в виде болезни или сокращения.

«Мы раскрыли далеко не все секреты «банковской кухни», – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Рассмотрение заявок на кредит – сложный и многосоставный процесс. В некоторых банках эти решения принимаются сотрудниками, в других – при помощи алгоритмов скоринговых систем. И в том, и в другом случае возможны отказы по совершенно непонятным и нелогичным причинам, будь то человеческий фактор (неверно введенный в систему параметр) или технический сбой. В одних случаях это легко и быстро решаемый вопрос, в других – переподача запроса возможно только через некоторое время. Поэтому мы и работаем с заявками наших клиентов сразу с несколькими надежными партнерами, помогая им собрать полный пакет документов и получить решение в максимально быстрые сроки на оптимальных для них условиях».

Поиск
Свежие записи
Наши партнеры:
Строительный блог - Ремонт и стройка

Для тех, кому ремонт всегда в удовольствие

Большой ремонт - о строительстве и ремонте.