Балкон

Ремонт и техническое обслуживание квартиры

Убедившись, что все в рабочем состоянии, а ответы на запросы на ремонт могут быть одним из наиболее спорных аспектов аренды недвижимости. Арендодатели могут рассматривать ремонт как раздражающий расход, который требует ненужного укуса из их прибыли. Но для арендаторов, закупоренных труб, неисправного туалета или разбитого нагревателя может быть постоянным источником разочарования в доме, так же смотрите Оценка ущерба после залива квартиры. Арендодатели обычно имеют юридическое обязательство производить ремонт и поддерживать арендуемую недвижимость и должны следовать закону, когда дело доходит до ввода арендованного имущества для ремонта. В некоторых случаях арендодатель также может нести ответственность за травмы арендаторов. В этом разделе рассматриваются обязанности и права как арендаторов, так и арендодателей, когда речь идет о ремонте и обслуживании.

Арендаторы имеют право жить в жилой недвижимости в аренду. Обычно это означает, что он не должен иметь никаких серьезных угроз для здоровья или безопасности (например, черная плесень или изношенная проводка); инвазии паразитов (таких как крысы или тараканы); и функционирует водопровод и электричество. Но как насчет дряхлых кранов, изношенных ковровых покрытий или других проблем, которые не так ужасны? Обычно арендодателям не требуется выполнять эти виды ремонтных работ, если они не требуются государственными или местными строительными нормами, хотя они могут потребовать, если их спросят, потому что удержанная арендная единица лучше сохранит свою рыночную стоимость.

Однако все, что было согласовано в договоре аренды, является юридически обязательным. Поэтому, если в вашем соглашении об аренде указано, что арендодатель исправит все неисправные краны и запустят туалеты, например, они юридически обязаны это сделать. Кроме того, арендодатели, которые обещают сделать некоторые ремонтные работы — либо в письменной форме, либо просто в устной форме — имеют юридическую обязанность выполнять эти обещания.

Если вы столкнулись с серьезной проблемой, такой как заражение мышей, ваш хозяин должен заботиться об этом; и если он или она этого не сделает, вы можете удержать часть своей арендной платы за ее оплату. Но если это мелкий ремонт, и ваш арендодатель не несет юридического обязательства исправить его, вы захотите быть более тактичным.

Как защитить балкон перед зимой

Осенью с нашими балконами происходят закономерные метаморфозы – места для приятного летнего времяпрепровождения превращаются в склады для солений, маринадов и крупногабаритных предметов.

И как подготовить балкон к зиме правильно – это не только утеплить его, удалить летнюю мебель, отмыть пол и окна, но и защитить от дождя, снега и прочих неприятностей.

Защита балкона от птиц

голуби на балконе

Холода вынуждают голубей, воробьёв, синиц и прочих птиц, не улетающих на зимовку, искать места потеплее. Поэтому они часто прибиваются к жилью человека и особенно любят зимовать на неостеклённых балконах. А если ещё и соседи прикармливают голубей, то справиться с данной неприятностью будет сложнее. Чтобы зимой не пришлось отмывать стены и полы от перьев и помёта, нужно будет как-то отвадить птиц от посещения балкона.

Почему опасны птицы

Как правило, голуби часто переносят различные болезни. Наиболее распространённые:

  • Орнитоз. Лечится антибиотиками.
  • Грипп. Лечится симптоматически.
  • Сальмонеллёз. Лечится уколами, диетой, таблетками.
  • Кампилобактериоз. Лечится симптоматическими средствами.
  • Бешенство. Лечится периодической вакцинацией.

Что нужно сделать

  • При отсутствии остекления можно над перилами натянуть тонкую леску – она будет мешать птицам садиться на балкон, и на саму леску они не приземлятся.
  • В магазинах для садоводов продаются противоприсадные шипы – дачники их используют специально, чтобы птицы не поклевали урожай. Эти приспособления также можно разместить на перилах балкона.
  • Птицам не нравится металлический блеск. Поэтому можно украсить балкон полосками из фольги или старыми компакт-дисками. Их отблески будут отпугивать голубей.
  • Если птицы свили на балконе гнездо, то скоро там обоснуется целое семейство. От гнезда придётся избавиться, тогда у голубей не будет привязанности к данному месту.

Как бороться с плесенью

избавление от плесени

Влага на стекле, стенах, углах, раме может привести к образованию плесени. Для предотвращения её появления необходимо обработать проблемные поверхности антигрибковой грунтовкой. Первоначально нужно счистить со стен старую штукатурку. Затем пропитать поверхности грунтовкой. Когда жидкость высохнет, проверить, есть ли в стенах трещины. Через них на балкон может проникать влага. Если они имеются – заделать их гидроизоляционным материалом.

Почему опасен грибок

Плесень способна очень быстро разрастаться. Поскольку размножается она спорами, которые переносятся по воздуху, то частички плесени могут попасть в организм и вызвать кашель, насморк, аллергоз и привести к астме. Долгое воздействие плесневых спор может повредить желудок, нарушить работу суставов, привести к ревматизму.

Помимо данных процедур можно, конечно, провести утепление балкона – сделать полы с подогревом, обшить стены вагонкой, сайдингом или облицевать плиткой. Также полезно будет соорудить ящики для консервации, утепляющие коробки для цветов. Если балконные рамы – деревянные, можно зашлифовать их и обработать защитной пропиткой. Так материал будет защищён от воздействия низких температур и прослужит дольше.

Ремонт потолка на балконе

Отделка потолка на балконе может быть выполнена разными материалами. В конечном итоге всё определяется требованиями, предъявляемыми к помещению. Когда балкон «холодный», и мы не планируем его утепление, то можно оклеить потолок потолочной плиткой белого цвета. Она прикроет все неровности бетонной плиты, внешний вид потолка получится опрятным и гламурненьким, к тому же  светлый тон визуально увеличит объем помещения.Ремонт потолка на балконе читать полностью »

Ремонт и остекление балконов и лоджий

Ремонт и остекление балконов и лоджий следует начинать с удаления старого остекления. Сквозь щели в Ремонт и остекление балконов и лоджий читать полностью »

Плитка напольная для балкона

Плитка для балкона, это, несомненно самый оптимальный, недорогой и практичный вид отделки. Пол из плитки — гигиеничное и устойчивое к повышенной влажности напольное покрытие, способное сделать любой интерьер балкона современным и эстетически привлекательным. Она хорошо переносит высокие эксплуатационные механические нагрузки и резкие перепады температуры, легко моется. Учитывая её долговечность и износостойкость, напольное покрытие из керамической плитки прослужит не один десяток лет.Плитка напольная для балкона читать полностью »

Обшивка балкона своими руками

Как выполнить обшивку балкона самому? Такой вопрос можно слышать довольно часто. И хочу ответить, в этом процессе ничего сложного нет! Уверяю Вас, при наличии желания,  терпения и набора необходимых материалов с этой работой без особых проблем справится любой человек, имеющий самые минимальные навыки работы с электроинструментом.

Обшивка балкона своими рукамиОбшивка балкона своими руками читать полностью »

Как оформить балкон — оформление балкона цветами

Городскому жителю, придя с работы, иногда хочется отдохнуть от суеты и городского шума, расслабиться среди зелени и приятного аромата ярких цветов. Сделать это можно прямо в собственной квартире – достаточно только выйти на балкон, естественно, если его соответственно оборудовать.

Как оформить балкон

Существует огромное количество самых разных вариантов оформления интерьера балкона. Можно создать шикарную оранжерею, поражающую экзотическими диковинными растениями, развешенными тут и там по стенам. Или выполнить  уютную миниатюрную беседку с удобной плетеной мебелью и креслом-качалкой. Можно оформить его как библиотеку или кабинет. Вариантов великое множество, здесь всё зависит от полёта вашей фантазииКак оформить балкон - оформление балкона цветами читать полностью »

Поиск
Наши партнеры:
Строительный блог - Ремонт и стройка

Для тех, кому ремонт всегда в удовольствие

Большой ремонт - о строительстве и ремонте.